[摘要]石家庄公寓不限购，石家庄复式公寓值得投资吗？石家庄公寓是会升值的，石家庄升值公寓哪个楼盘能买？我们先来了解石家庄升值公寓具体的优缺点有哪些？
石家庄公寓商业，石家庄复式公寓值得touzi吗？如果有一天，河北房价大跌的话，很多靠银行贷款运作的开发商血本无归。资不抵债的房地产老板，很可能会跑路，留下一栋栋烂尾楼。石家庄公寓是会生纸的，那么，石家庄公寓房子有哪些？我们先来了解石家庄loft公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、石家庄复式公寓优势不足
石家庄XG将是石家庄公寓的发展机遇。如今越来越多的老人选择石家庄公寓，到底是什么改变了人们传统的观念，住进石家庄公寓到底有哪些好处？那么，石家庄酒店式公寓利与弊有哪些？
石家庄酒店式公寓的优点：
1、石家庄公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于石家庄公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。
2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。
3、石家庄公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。
石家庄公寓房的缺点：
1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。
2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。
石家庄公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款醉高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付醉低5成，贷款利率上浮10％，醉长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．
在石家庄看房买房要注意选定目标，实地考察，一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，河北公寓买那里好？
二、石家庄酒店式公寓的touzi风险
现在石家庄房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。接下来，我们来看看石家庄公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的石家庄小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于石家庄酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：石家庄多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
石家庄酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：石家庄公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以石家庄公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是生纸角度出发，商业公寓都是touzi者首选。
三、石家庄什么房子生纸快？
只要政策还在对楼市进行调控，信贷调控还在继续，石家庄房价就没有真的大跌，政府也不会允许这样的情况出现，政策调控的目的就是为了让市场平稳健康的发展，如果石家庄房价出现大跌的情况的话，会对很多行业都造成影响。很多人因为石家庄房价有波动不敢买房，石家庄房价高了怕跌了亏，石家庄房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，石家庄房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是河北房价却在哪里一直涨。那么，石家庄房产哪个值得买？
1、安联朗润园Ⅱ：均价2700元/m²，地址：北方大学园区内 联合大学城附近。。。
2、帝王国际：均价待定，地址：裕华建设大街与槐北路交口东南角。。。
3、荣盛御府：均价待定，地址：新华警安路与西二环交口东南角。。。
4、绿城诚园：均价待定，地址：新华和平路与植物园街交口北行1000米路西。。。
5、新合：均价待定，地址：裕华建设大街仓丰路交叉口西行100米路南。。。
6、大兴明发广场商铺：均价47000元/m²，地址：地铁4号线生物医药基地站东200米。。。
7、绿朗时光：均价待定，地址：南二环东沿线与天山大街西南角。。。
8、天山峰尚：均价4500元/m²，地址：珠峰大街218号（闽江大道和珠峰大街交口西南角）。。。
9、乐城·国际贸易城：均价16000元/m²，地址：乐城·国际贸易城。。。
10、紫涵樾府：均价待定，地址：长安和平路与天山大街交口北行500米路西。。。
小编结语：石家庄买房要注意交通配套，特别要注意住宅和地铁、机场的距离。石家庄地铁人流密集，空气质量状况、环境卫生状况都不能保证；另外，也可能因为地铁可能无法保持安静。可以提前去体验一下，以开窗时听到的噪音不明显为宜。石家庄酒店式公寓优缺点及石家庄酒店式公寓touzi风险。石家庄公寓商业，石家庄复式公寓值得touzi吗？供大家参考。。。
